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疫情之下人们足不出户,房企销售也受到不小影响。招商蛇口相关负责人告诉记者,“公司的线上服务平台已上架全国8大区域的150多个品质楼盘,推出线上看房服务、网上认购福利及‘无理由退房’等优惠政策;此外,针对园区、写字楼等持有型物业的客户招商和运营服务,也在积极推进服务线上化。”

世茂工三见证着乐视近几年的兴衰更替。2016年5月,乐视控股以29.72亿元的总价从世茂股份手中取得北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪公司100%股权,上述两家公司持有北京世茂工三项目的完整权益。当时,乐视控股计划将世茂工三打造成乐视生态的线下体验中心,但2017年资金链紧张后,乐视控股已计划将世茂工三出售。2017年6月,乐视控股发表声明,称公司拟出售旗下世茂工三项目,正在与国内多方具有诚意的交易伙伴接洽谈判。

梳理各家房企的发债动作,可以发现短期融资债、境内公司债、境外美元债的发行成为房企发债的主要选择,不仅融资规模出现大幅度增长,高评级的规模性房企在融资成本上优势更加明显,部分超短期融资券的票面利率仅为2.58%。“当前确实是房企融资的‘窗口期’。”佳兆业首席战略官刘策告诉记者,“首先,第一季度受疫情影响,房企为了保持现金流稳定,有动力去加大融资;从政府层面来讲,在经济下行的压力下,房地产对于稳定经济有积极作用,会希望房地产有个比较宽松的融资环境;对于金融机构而言,房企也是稳定的贷款对象。”

现金流信息:在截至2019年6月30日的12个月时间里,亚马逊的运营现金流为360亿美元,比上年同期增长65%;在截至2018年6月30日的12个月时间里,亚马逊的运营现金流为218亿美元。在截至2019年6月30日的12个月时间里,亚马逊的自由现金流为250亿美元,高于上年同期;在截至2018年6月30日的12个月时间里,亚马逊的自由现金流为104亿美元。在扣除本金还款以后,亚马逊过去12个月时间里的自由现金流为161亿美元,高于上年同期;在截至2018年6月30日的12个月时间里,亚马逊扣除前述项目以后的自由现金流为41亿美元。在扣除本金还款以及根据资本租约所获资产以后,亚马逊过去12个月时间里的自由现金流为130亿美元,高于上年同期;在截至2018年6月30日的12个月时间里,亚马逊扣除前述项目以后的自由现金流为5.46亿美元。

据不完全统计,今年来荣盛发展、建业地产、合生创展、佳兆业等,发行利率在4.8%~8.75%,利率最高的是中梁控股和荣盛发展的8.75%,但没有一家融资成本超过10%。在过去,对中小房企而言这是常态。时代中国董事会主席岑钊雄也指出,“今年新的融资安排会置换原来旧的借款,会带来利率的下降。估计2020年平均利率下降到7%以下的水平。”

至于锌本身的基本面,年内全球锌市仍维持供应过剩,但中国政府加大对工业环境的环保督查有望使得下半年中国锌市的供应过剩规模缩窄。不过由于全球锌矿供应充足,锌加工费维持高位,这将加大精锌上游原料的供给。而且在需求方面,年内中国第二产业增速继续下滑,尤其是房地产去库存压力较大,新开工面积同比增速放缓,不利于拉动锌市需求,而汽车产销延续负增长,对锌的消费拉动作用有限。向外出口方面,人民币贬值虽有利于锌材出口,但欧美市场将加大对中国锌材出口反倾销反补贴的调查,不利于锌材出口量的大幅增加。锌价下半年的涨幅仍取决于供应端改革的力度。

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